海外不動産特集 2026年10月19日

DAMAC、累計5万戸超の住宅引渡しを達成！ドバイ不動産市場で進む大規模開発と今後の展望

ドバイを代表する不動産開発会社DAMACが事業を拡大

アラブ首長国連邦（UAE）の大手不動産デベロッパー「DAMAC Properties（ダマック・プロパティーズ）」が、累計5万戸を超える住宅の引渡しを達成したと発表しました。

さらに、現在計画・開発中の住宅は5万5,000戸以上にのぼり、2026年上半期には100億AEDを超える建設契約を発注するなど、大規模な開発を進めています。

DAMACは、ドバイの住宅市場において、今後も注目されるデベロッパーの一つです。

DAMACが展開する代表的なプロジェクトの一つが、地中海のリゾート地をイメージした大型住宅コミュニティ「DAMAC Lagoons（ダマック・ラグーンズ）」です。

美しい水辺や緑豊かな景観、レジャー施設を取り入れた街づくりが特徴で、居住用不動産としてだけでなく、海外不動産投資の観点からも関心を集めています。

2026年には同コミュニティ内で約6,300戸の引渡しを目標としており、住宅だけでなく周辺インフラや共用施設の整備も進められています。

また、2026年10月には新たな住宅プロジェクト「Sorrento（ソレント）」の販売情報も公開されました。スタジオタイプと1ベッドルームの住戸が計画されており、参考販売価格は67万2,000AEDから、完成は2030年第1四半期を予定しています。

ドバイでは長年にわたり海外投資家を呼び込む不動産開発が進められてきました。

一方、2026年の市場では取引の減速や価格調整も見られます。2026年9月の住宅価格指数は前年同月比4.0％下落しており、供給増加や国際情勢の変化を踏まえた慎重な判断が求められています。

今後は、物件の価格だけではなく、開発会社の実績、建設の進捗状況、立地、将来の賃貸需要などが、物件選びの重要なポイントになると考えられます。

海外不動産を検討する際には、単に価格の上昇を期待するのではなく、開発会社の引渡し実績や長期的な資産価値を見極めることが重要です。

DAMACのように大規模な住宅開発を展開する企業についても、個別物件の条件や完成予定、管理費、売却時の市場環境などを確認する必要があります。

HTG GROUPでは、今後もドバイをはじめとする海外不動産市場の最新情報を発信してまいります。

海外不動産やドバイの物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

※本記事は2026年10月19日時点の公開情報を基に作成しています。物件価格・販売状況・完成予定等は変更される場合があります。本記事は投資成果を保証するものではありません。